Estimation théorique
Rue de la Paix,03600 Commentry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,03600-Commentry indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 293 | 65000€ | 867€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 150 | 41000€ | 539€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 108 | 73500€ | 835€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 283 | 30000€ | 300€ |
2021-02-12 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 77 | 687 | 55000€ | 714€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 87 | 82500€ | 971€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 87 | 118200€ | 1391€ |
2022-07-25 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 76 | 168 | 65250€ | 859€ |
2022-09-30 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 100 | 139 | 122000€ | 1220€ |
2020-05-19 | 55 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 61 | 97 | 70000€ | 1148€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 93 | 250 | 38000€ | 409€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA GANNE | 4 | 81 | 199 | 34000€ | 420€ |
2021-07-22 | 17 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 5 | 95 | 268 | 52000€ | 547€ |
2021-12-08 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 109 | 69000€ | 986€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 5 | 135 | 135 | 30000€ | 222€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 184 | 44500€ | 627€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA GANNE | 3 | 75 | 395 | 60000€ | 800€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 524 | 68000€ | 829€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 281 | 70000€ | 805€ |
2023-02-17 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 281 | 124000€ | 1425€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DE LA GANNE | 2 | 73 | 123 | 36000€ | 493€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN JAURES | 9 | 184 | 537 | 120000€ | 652€ |
2022-09-27 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 85 | 58500€ | 418€ |
2021-12-23 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 248 | 59000€ | 656€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE LA GANNE | 3 | 67 | 209 | 68000€ | 1015€ |
2023-04-27 | 16 | RUE JEAN DUMAZET | 3 | 72 | 381 | 78000€ | 1083€ |
2019-06-04 | 3 | RUE DANTON | 4 | 107 | 775 | 109000€ | 1019€ |
2023-05-03 | 3 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 4 | 67 | 533 | 246530€ | 3680€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DANTON | 4 | 107 | 118 | 106000€ | 991€ |
2023-05-12 | 20 | RUE JEAN DUMAZET | 5 | 70 | 512 | 84000€ | 1200€ |
2022-10-19 | 5 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 2 | 55 | 304 | 35000€ | 636€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DANTON | 3 | 61 | 217 | 55000€ | 902€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 91 | 460 | 31000€ | 341€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 160 | 624 | 75000€ | 469€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 90 | 272 | 53200€ | 591€ |
2022-05-17 | 4 | PL PLANEVERT | 3 | 72 | 952 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-03 | 5 | RUE JEAN DUMAZET | 6 | 120 | 500 | 39000€ | 325€ |
2022-07-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 104 | 355 | 115000€ | 1106€ |
2023-01-26 | 15 | RUE JEAN DUMAZET | 3 | 60 | 231 | 59100€ | 985€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DES FORGERONS | 4 | 82 | 214 | 76600€ | 934€ |
2020-09-10 | 11 | RUE JEAN DUMAZET | 6 | 128 | 656 | 52000€ | 406€ |
2019-06-28 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 324 | 88000€ | 1100€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 186 | 476 | 100000€ | 538€ |
2023-03-06 | 17 | RUE JEAN DUMAZET | 4 | 60 | 413 | 41000€ | 683€ |
2022-11-28 | 29 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 141 | 220 | 86000€ | 610€ |
2022-07-08 | 33 | RUE DU DOC ROUX | 2 | 46 | 194 | 62500€ | 1359€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 55 | 339 | 42000€ | 764€ |
2023-01-06 | 39 | RUE LAVOISIER | 3 | 100 | 158 | 110000€ | 1100€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU PEUPLE | 4 | 105 | 208 | 30000€ | 286€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 78 | 238 | 32000€ | 410€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 61 | 136 | 80000€ | 1311€ |
2021-01-28 | 25 | ALL DE L EUROPE | 5 | 139 | 854 | 168000€ | 1209€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 95 | 451 | 171500€ | 1805€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 211 | 50000€ | 521€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU PEUPLE | 3 | 47 | 188 | 22500€ | 479€ |
2022-11-25 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 549 | 48000€ | 632€ |
2022-04-02 | 3 | RUE BAUDIN | 3 | 80 | 87 | 52000€ | 650€ |
2019-12-05 | 21 | ALL DE L EUROPE | 6 | 144 | 500 | 175000€ | 1215€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DANTON | 5 | 116 | 1148 | 143000€ | 1233€ |
2021-07-16 | 12 | RUE BAUDIN | 3 | 81 | 366 | 121000€ | 1494€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 60 | 150 | 51000€ | 850€ |
2021-12-28 | 2 | RUE RAYNAUD | 5 | 92 | 477 | 69000€ | 750€ |
2023-01-19 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 487 | 68000€ | 883€ |
2019-06-18 | 60 | RUE LAVOISIER | 4 | 116 | 500 | 50000€ | 431€ |
2022-07-02 | 60 | RUE LAVOISIER | 4 | 116 | 484 | 93250€ | 804€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 61 | 210 | 100000€ | 1639€ |
2021-12-03 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 82 | 585 | 122000€ | 1488€ |
2019-05-17 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 289 | 77500€ | 1292€ |
2021-09-03 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 75 | 500 | 87500€ | 1167€ |
2023-05-22 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 56 | 517 | 83200€ | 1486€ |
2023-04-11 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 320 | 1008 | 289400€ | 904€ |
2019-07-19 | 74 | RUE LAVOISIER | 2 | 38 | 138 | 26000€ | 684€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DU BOIS | 4 | 88 | 430 | 43000€ | 489€ |
2021-09-20 | 2 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 79 | 322 | 39000€ | 494€ |
2021-06-23 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 90 | 331 | 65000€ | 722€ |
2021-12-17 | 9 | AV MARX DORMOY | 7 | 180 | 318 | 65000€ | 361€ |
2021-07-13 | 77 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 222 | 55000€ | 382€ |
2020-12-22 | 10 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 68 | 384 | 65000€ | 956€ |
2021-09-22 | 13 | AV MARX DORMOY | 7 | 179 | 1060 | 195000€ | 1089€ |
2019-06-25 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 150 | 105 | 70000€ | 467€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DES TRIEUSES | 5 | 78 | 510 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-02 | 2 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 6 | 94 | 632 | 70000€ | 745€ |
2022-06-08 | 19 | AV EDOUARD VAILLANT | 2 | 50 | 335 | 100000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 19 | AV MARX DORMOY | 6 | 179 | 644 | 115000€ | 642€ |
2019-08-16 | 95 | RUE JEAN JAURES | 8 | 139 | 535 | 78000€ | 561€ |
2021-08-03 | 1 | RUE JEAN DORMOY | 2 | 45 | 341 | 24000€ | 533€ |
2019-09-13 | 10 | RUE ALEXANDRE GIBON | 5 | 80 | 396 | 113000€ | 1413€ |
2022-09-02 | 3 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 120 | 296 | 214000€ | 1783€ |
2020-01-17 | 97 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 802 | 84000€ | 750€ |
2023-06-30 | 1 | RUE YVONNE ROZILLE | 3 | 48 | 355 | 52000€ | 1083€ |
2020-01-04 | 30 | AV MARX DORMOY | 4 | 117 | 234 | 50000€ | 427€ |
2023-05-30 | 11 | ALL DE LA GAILLETTE | 4 | 62 | 297 | 55000€ | 887€ |
2022-05-30 | 4 | RUE YVONNE ROZILLE | 4 | 60 | 368 | 71000€ | 1183€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GILBERT TRIMOUILLE | 2 | 41 | 354 | 43000€ | 1049€ |
2021-08-05 | 13 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 85 | 695 | 123000€ | 1447€ |
2022-07-30 | 1 | ALL DE LA GAILLETTE | 4 | 64 | 278 | 32500€ | 508€ |
2022-09-09 | 24 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 52 | 85 | 86000€ | 1654€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DE LA GAILLETTE | 3 | 62 | 276 | 50000€ | 806€ |
2022-02-08 | 24 | RUE GILBERT TRIMOUILLE | 2 | 37 | 357 | 33000€ | 892€ |
2021-09-09 | 86 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 890 | 42500€ | 545€ |
2023-03-04 | 88 | AV DES PEGAUDS | 6 | 159 | 774 | 275150€ | 1731€ |
2021-04-08 | 71 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 748 | 79500€ | 935€ |
2023-04-13 | 26 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 4 | 95 | 471 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE L EMBARCADERE | 4 | 106 | 907 | 125000€ | 1179€ |
2021-12-06 | 5 | ALL DU NEGUS | 4 | 69 | 673 | 82000€ | 1188€ |
2023-02-24 | 9005 | SAINT FRONT | 6 | 145 | 215 | 80500€ | 555€ |
2023-01-14 | 5 | RUE DE L EMBARCADERE | 7 | 215 | 568 | 136000€ | 633€ |
2020-06-04 | 98 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 831 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 5 | 80 | 564 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-19 | 2 | CHE DES GARGANS | 3 | 70 | 374 | 58000€ | 829€ |
2020-02-14 | 9 | ALL DE L'EPINETTE | 2 | 36 | 155 | 37000€ | 1028€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 3 | 73 | 470 | 85200€ | 1167€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 100 | 563 | 63100€ | 631€ |
2022-06-04 | 3 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 100 | 563 | 98000€ | 980€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DE L'EPINETTE | 3 | 63 | 304 | 80200€ | 1273€ |
2023-02-13 | 2 | ALL DE L'EPINETTE | 3 | 53 | 329 | 45000€ | 849€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA PECHERIE | 9 | 268 | 879 | 132000€ | 493€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 96 | 598 | 90000€ | 938€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DES ETANGS | 3 | 116 | 990 | 100000€ | 862€ |
2022-06-02 | 3 | PL VERTE | 2 | 45 | 398 | 36200€ | 804€ |
2019-11-16 | 15 | PL VERTE | 2 | 52 | 315 | 53000€ | 1019€ |
2020-12-05 | 15 | PL VERTE | 2 | 52 | 315 | 65000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 32 | AV DES REMORETS | 4 | 84 | 237 | 73500€ | 875€ |
2019-05-23 | 21 | AV DES REMORETS | 4 | 127 | 180 | 75000€ | 591€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 58 | 432 | 55000€ | 948€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE LA BRANDE | 3 | 82 | 265 | 68000€ | 829€ |
2022-06-30 | 2 | CHEM DU GRAND BOIS MARTENOT | 4 | 64 | 470 | 55000€ | 859€ |
2022-03-08 | 11 | PL VERTE | 2 | 36 | 320 | 30000€ | 833€ |
2020-03-09 | 5 | PL VERTE | 3 | 49 | 286 | 30000€ | 612€ |
2021-10-30 | 9 | RES DE LA BRANDE | 5 | 73 | 594 | 58000€ | 795€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 68 | 250 | 45000€ | 662€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 61 | 248 | 46000€ | 754€ |
2022-07-26 | 28 | PL VERTE | 3 | 56 | 352 | 35770€ | 639€ |
2021-04-16 | 28 | PL VERTE | 3 | 56 | 352 | 62500€ | 1116€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES ETANGS | 6 | 167 | 500 | 199000€ | 1192€ |
2021-08-21 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 150 | 282 | 100000€ | 667€ |
2019-11-20 | 26 | PL VERTE | 5 | 78 | 374 | 48000€ | 615€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DU PUITS JUILLET | 4 | 83 | 458 | 115000€ | 1386€ |
2020-02-06 | 70 | AV DES REMORETS | 4 | 68 | 1836 | 80000€ | 1176€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES POURRATS | 5 | 108 | 783 | 160000€ | 1481€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 93 | 500 | 144000€ | 1548€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DU PROGRES | 4 | 90 | 516 | 83420€ | 927€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 85 | 2036 | 138000€ | 1624€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 53 | 396 | 43000€ | 811€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DES POURRATS | 6 | 115 | 243 | 67000€ | 583€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 47 | 396 | 30000€ | 638€ |
2023-03-16 | 10 | LOT DU CLOS DU PUITS | 5 | 99 | 505 | 90000€ | 909€ |
2021-01-30 | 39 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 2 | 50 | 465 | 60000€ | 1200€ |
2019-06-21 | 63 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 7 | 138 | 1202 | 151700€ | 1099€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DES POURRATS | 2 | 78 | 635 | 56000€ | 718€ |